L’Epaurif intervient principalement en appui de l’État et des établissements publics d’enseignement supérieur et de recherche pour les aider à développer des projets immobiliers intégrés à leur stratégie.
Il assure le pilotage d'une grande variété d’opérations, comme en témoigne son portefeuille actuel d’une soixantaine de projets, développés pour une trentaine d’universités et de grandes écoles.
L’Epaurif est également un partenaire des collectivités locales : les projets immobiliers d’enseignement supérieur ou de recherche s’inscrivent en effet souvent dans leurs stratégies prioritaires d’attractivité et elles peuvent dès lors contribuer à leur financement ou en assurer la maîtrise d’ouvrage (c’est le cas par exemple de la Région Île-de-France ou de la Ville de Paris).
L’Epaurif assure pour le compte des établissements d’enseignement ou de recherche tout ou partie des missions de maîtrise d’ouvrage immobilière c.a.d qu’il organise et pilote l’intervention de divers prestataires (programmistes, architectes, bureaux d’études, entreprises de bâtiments) pour réaliser les études ou les projets immobiliers qui lui sont confiés. Son champ d’intervention s’étend depuis le pilotage des études stratégiques en amont jusqu’aux phases travaux pour la construction ou la rénovation de bâtiments, voire aux phases de transferts et déménagements en aval.
Fort de l’expérience de nombreux chantiers conduits depuis 2006, l’Epaurif sait proposer un accompagnement adapté à chaque opération. C’est un acteur de la maitrise d’ouvrage bien identifié, bénéficiant d’équipes expérimentées au contact tant des communautés universitaires d’enseignement et de recherche que des acteurs de la construction.
La réussite de ces missions passe par un travail structuré selon des méthodes éprouvées, qui favorise et se nourrit des échanges entre acteurs (établissements d’enseignement ou de recherche – gouvernance et utilisateurs- décideurs publics, collectivités, etc.), les fédère autour d’une vision collective à différentes échelles stratégiques (locale et régionale), les accompagne enfin dans la mise en oeuvre effective de leurs opérations immobilières jusqu’à leur installation, en mobilisant des prestataires spécialisés.
L’Epaurif jouit d’une expérience construite depuis 2010 au service de très nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche franciliens. Ses équipes, acculturées aux enjeux spécifiques de ce domaine, analysent les besoins des établissements et coconstruisent avec eux des réponses adaptées à chaque phase des projets, de la stratégie immobilière à la mise en exploitation des sites.
Cette approche partenariale permet de faire émerger des projets plus pertinents, au service des établissements, associant leurs services techniques et leurs instances de gouvernance à toutes les prises de décisions structurantes et favorisant l’appropriation par les futurs usagers.
L’Epaurif veille également à toujours inscrire ces actions dans la déclinaison des politiques publiques transversales conduites par l’Etat et les collectivités locales. Cette dynamique participe ainsi d’un objectif de durabilité, en intégrant dès l’amont les enjeux environnementaux, financiers et sociaux, pour construire un immobilier universitaire plus résilient et responsable.
Pour développer ces réflexions et mettre en œuvre des projets efficients, l’Epaurif a naturellement recours à de nombreux prestataires intellectuels et professionnels de l’acte de construire : programmistes, agences d’architectures, bureaux d’études et assistants à maîtrise d’ouvrage divers, artisans et entreprises du bâtiment et de l’aménagement... Il conduit l’essentiel de ces interventions sous forme de marchés publics, en tant que maître d’ouvrage délégué (MOD), pour le compte des établissements publics d’enseignement supérieur et de recherche, qui restent les maîtres d’ouvrage, les futurs affectataires et futurs exploitants.
L’Epaurif s’appuie également sur des partenariats techniques externes, avec les deux principales agences d’urbanisme franciliennes (IPR et APUR), le CSTB, Ekopolis ou l’AMUE par exemple. Ces acteurs disposent d’expertises pluridisciplinaires et enrichissent, par leur vision transversale, les démarches, projets ou processus internes qui sont développés par l’Epaurif. Ainsi , ces partenariats renforcent les compétences internes, ouvrent de nouveaux horizons et permettent d’adapter les méthodes d’intervention aux enjeux émergents.
L’Epaurif a également été le co-fondateur en 2021 de l’Institut de la Maîtrise d’Ouvrage (IMOA). Nos équipes s’investissent, aux côtés de celles de grands opérateurs publics (APIJ, OPPIC, SID, RTE, SNCF Réseau et Gares et connexions, RATP, VNF, ADP, des conseils départementaux...) dans la mutualisation des savoir-faire, le partage d’expériences et l’élaboration de référentiels communs
